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根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二十九条规定： **“特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租单位承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”** 因此，本题的正确答案是 **B、出租单位**。 ### 解析： - **选项A（使用单位）**：在租赁关系中，使用单位是实际使用设备的承租方，但法条明确将出租期间的维护义务归于出租单位。 - **选项B（出租单位）**：符合法条原文规定，作为设备的提供方，出租单位需确保设备安全性能，承担管理及维保义务（除非另有约定）。 - **选项C（物业公司）**：物业公司通常不涉及特种设备的直接租赁关系，除非其同时作为出租单位，否则无直接责任。 - **选项D（产权单位）**：若产权单位与出租单位一致，则责任重合；但法条明确以“出租单位”为责任主体，与产权归属无关。 ### 补充说明： - **例外情形**：若双方合同约定由承租方（使用单位）承担维保义务，或法律有特别规定（如某些行业规范），则优先按约定或特别法执行。 - **立法目的**：强调出租方作为设备提供者的首要安全责任，确保设备符合安全标准，防范租赁环节的风险。 建议在实际操作中结合具体租赁合同条款明确责任划分，确保符合法律要求。【参考解析】
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